Global Data Center Platform

本ポジションは、日本におけるデータセンターおよび不動産投資案件のアクイジション（取得）・インベストメントを統括するシニア投資ポジションです。M&A、JV、戦略的パートナーシップを含む投資案件をリードし、案件ソーシングからクロージング、投資後のポートフォリオ戦略まで一貫して担当します。
単なるアクイジション担当ではなく、会社の成長戦略に沿った投資戦略を策定・実行し、経営陣や株主への投資提案、グローバルチームとの連携を通じて、日本におけるデータセンター事業の拡大を推進する役割です。

投資戦略・案件創出
-不動産・データセンター分野におけるM&A、JV、戦略的提携、取得・売却案件の投資戦略を策定・実行
-日本国内でのデータセンターおよび不動産投資案件のソーシング・パイプライン構築
-投資機会を分析し、経営陣および株主へ提案・投資判断を支援

ディールエグゼキューション
-案件組成からクロージングまで投資プロセス全体をリード
-財務分析・アンダーライティングを通じて投資案件のリスク・リターンを評価
-投資提案書・投資委員会資料の作成
-契約条件のストラクチャリングおよび交渉
-デューデリジェンス全般およびクロージングプロセスの統括

ステークホルダーマネジメント
-経営陣、ポートフォリオマネージャー、土地所有者、デベロッパー、共同投資家、法律事務所などとの関係構築・交渉
-APAC・グローバルチームとの連携による投資案件推進
-マトリクス組織内でのクロスファンクショナルな調整

ポートフォリオマネジメント
-既存不動産・データセンターポートフォリオの分析
-売却候補資産の選定およびポートフォリオ最適化
-ポートフォリオ収益性・投資パフォーマンス向上施策の立案

市場分析
-データセンター業界および不動産市場の調査・分析
-将来の市場動向や経済環境を踏まえた投資戦略策定

- Minimum of 5+ years of hands-on acquisition, investment, and/or divestiture transaction experience in commercial real estate and/or data centers. This should include site selection, land acquisition, underwriting, financial modelling, valuation, due diligence, negotiation, and closing.
- Excellent Analytical and financial skills, ability to review, evaluate and to correctly interpret data, and identify any associated limitations, gaps, and flaws, gather, and manipulate data to identify solutions, support recommendations.

Languages:
- Japanese: Native-level proficiency
- English: Fluent professional proficiency, with demonstrated ability to independently lead meetings and discussions, present and advocate for investment recommendations, influence decision-making, and negotiate in English with senior stakeholders at Digital Realty.

Education:
- A relevant bachelor’s degree and master’s degree is desirable.

** Willing and able to travel within Japan.